Sanierung
Badmodernisierung ohne Kostenblindflug
Badmodernisierung ohne Kostenblindflug: verständliche Prüfschritte, Praxisbeispiel, typische Fehler und eine Checkliste für belastbare Immobilienentscheidungen.
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215 Beiträge
Sanierung
Fassadendämmung wirtschaftlich einordnen
Fassadendämmung wirtschaftlich einordnen: verständliche Prüfschritte, Praxisbeispiel, typische Fehler und eine Checkliste für belastbare Immobilienentscheidungen.
Sanierung
Wasserleitungen und Abwasser vor dem Kauf bewerten
Wasserleitungen und Abwasser vor dem Kauf bewerten: verständliche Prüfschritte, Praxisbeispiel, typische Fehler und eine Checkliste für belastbare Immobilienentscheidungen.
Sanierung
Elektroinstallation im Altbau prüfen
Elektroinstallation im Altbau prüfen: verständliche Prüfschritte, Praxisbeispiel, typische Fehler und eine Checkliste für belastbare Immobilienentscheidungen.
Sanierung
Heizungstausch als Gesamtprojekt bewerten
Heizungstausch als Gesamtprojekt bewerten: verständliche Prüfschritte, Praxisbeispiel, typische Fehler und eine Checkliste für belastbare Immobilienentscheidungen.
Sanierung
Fenstertausch richtig planen
Fenstertausch richtig planen: verständliche Prüfschritte, Praxisbeispiel, typische Fehler und eine Checkliste für belastbare Immobilienentscheidungen.
Sanierung
Dachsanierung kalkulieren: Kostenblöcke und Reserve
Dachsanierung kalkulieren: Prüfe Zustand, Ursache, Maßnahmen, Kosten und Reihenfolge – mit Planungslogik, Risikopuffer und belastbaren Quellen.
Kapitalanlage
Rendite nach Steuern nicht mit Standardwerten verwechseln
Rendite nach Steuern bei Immobilien richtig rechnen: Cashflow und steuerliches Ergebnis trennen, AfA und Zinsen berücksichtigen und Verkauf separat modellieren.
Kapitalanlage
Exit-Szenario vor dem Kauf definieren
Exit-Szenario vor dem Kauf definieren: verständliche Prüfschritte, Praxisbeispiel, typische Fehler und eine Checkliste für belastbare Immobilienentscheidungen.
Kapitalanlage
Portfolio-Risiko bei mehreren Immobilien begrenzen
Immobilienportfolio-Risiko begrenzen: Standorte, Mieter, Banken, Zinsbindungen, Liquidität und Sanierungszyklen als gemeinsame Risikotreiber prüfen.
Kapitalanlage
Garagen und Stellplätze separat kalkulieren
Garagen und Stellplätze separat kalkulieren: verständliche Prüfschritte, Praxisbeispiel, typische Fehler und eine Checkliste für belastbare Immobilienentscheidungen.
Kapitalanlage
Möblierte Vermietung wirtschaftlich prüfen
Möblierte Vermietung wirtschaftlich prüfen: verständliche Prüfschritte, Praxisbeispiel, typische Fehler und eine Checkliste für belastbare Immobilienentscheidungen.
Kapitalanlage
Instandhaltung pro Quadratmeter kalkulieren
Instandhaltung pro Quadratmeter sinnvoll planen: Lebenszyklen und konkrete Bauteile statt einer starren Pauschale, plus Reserve für WEG und Vermieter.
Kapitalanlage
Mikrolage einer Kapitalanlage systematisch bewerten
Mikrolage einer Kapitalanlage systematisch bewerten: verständliche Prüfschritte, Praxisbeispiel, typische Fehler und eine Checkliste für belastbare Immobilienentscheidungen.
Kapitalanlage
Mietsteigerung nicht als sichere Rendite ansetzen
Mietsteigerung nicht als sichere Rendite ansetzen: verständliche Prüfschritte, Praxisbeispiel, typische Fehler und eine Checkliste für belastbare Immobilienentscheidungen.
Kapitalanlage
Leerstandsrisiko in der Kalkulation abbilden
Leerstandsrisiko realistisch kalkulieren: Mieterwechsel, strukturellen Leerstand, laufende Eigentümerkosten und Stressszenarien getrennt modellieren.
Kapitalanlage
Eigenkapitalrendite bei Immobilien richtig berechnen
So berechnest du die Eigenkapitalrendite bei Immobilien richtig: Cashflow, Tilgung, Kosten, Hebelwirkung und Stressszenarien sauber trennen.
Kapitalanlage
Nettomietrendite statt Bruttorendite berechnen
Nettomietrendite statt Bruttorendite berechnen: verständliche Prüfschritte, Praxisbeispiel, typische Fehler und eine Checkliste für belastbare Immobilienentscheidungen.
ImmoFix Praxis
Immobilienentscheidung mit klaren Stop-Regeln
Immobilienentscheidung mit klaren Stop-Regeln: verständliche Prüfschritte, Praxisbeispiel, typische Fehler und eine Checkliste für belastbare Immobilienentscheidungen.
ImmoFix Praxis
Nachkalkulation nach Kauf oder Sanierung
Nachkalkulation nach Kauf oder Sanierung: verständliche Prüfschritte, Praxisbeispiel, typische Fehler und eine Checkliste für belastbare Immobilienentscheidungen.