Immobilien als Kapitalanlage: Rendite, Cashflow, Kaufpreisfaktor, Vermietung und Betriebskosten – ehrliche Zahlen statt Exposé-Versprechen.
Kapitalanlage
Von der Strategie bis zur ersten Mietzahlung: Der komplette Fahrplan für deine erste Kapitalanlage-Immobilie – in 8 Phasen, mit Rechenbeispiel und Fehler-Check.
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Wie hoch sollte die Instandhaltungsrücklage sein? Faustformeln, Praxiswerte und worauf du bei der WEG-Rücklage vor dem Kauf achten musst.
Weiterlesen →Kaufen oder weitersuchen? Mit diesen 7 ehrlichen Fragen erkennst du in wenigen Minuten, ob sich eine Immobilie rechnet – bevor du Zeit…
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Welche Rendite zählt wirklich? Brutto-, Netto- und Eigenkapitalrendite erklärt – mit Formeln, Rechenbeispiel und der Zahl, auf die es bei der Entscheidung…
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Eigenheim oder vermietete Wohnung als Rente? Was die Immobilie als Altersvorsorge wirklich leistet, welche Risiken bleiben – und für wen sie sich…
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Bevölkerung, Mietniveau, Leerstand, Bodenrichtwerte: Mit diesen Daten und Quellen analysierst du jeden Investment-Standort systematisch – kostenlos.
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Frist, Verteilerschlüssel, Pflichtangaben: So erstellst du als Vermieter eine formal korrekte Nebenkostenabrechnung – Schritt für Schritt mit Beispiel-Aufbau.
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Welche Betriebskosten dürfen auf Mieter umgelegt werden? Alle 17 Positionen des §2 BetrKV im Überblick – und was Vermieter selbst tragen müssen.
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Kauf bricht nicht Miete: Was beim Kauf einer vermieteten Wohnung gilt – Mietvertrag, Kaution, Abrechnung, Preisabschlag und die Eigenbedarfs-Frage.
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Schönrechnen, Bestandsmiete glauben, Rücklagen vergessen: die 7 teuersten Fehler von Immobilien-Einsteigern – und wie du jeden einzelnen sicher vermeidest.
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