FALK-Ratgeber · Immobilien-Werkzeug
Budget & Kaufpreisrahmen
Monatlichen Haushaltsüberschuss, Sicherheitsreserve, Eigenkapital und Annuitätenansatz in einen transparenten rechnerischen Kaufpreisrahmen übersetzen.
Berechnungsstandard
Warum sind Notar- und Grundbuchkosten nur Planungsansätze?
Die tatsächlichen Gebühren richten sich nach dem GNotKG, Geschäftswerten und konkreten Vorgängen. Ein pauschaler Prozentsatz kann deshalb nur ein bewusst eingegebener Budgetansatz sein.
Wie genau ist die Finanzierungsrechnung?
Innerhalb des dokumentierten Modells wird monatsweise gerechnet. Bankverträge können bei Tagerechnung, Rundung, Gebühren oder Tilgungssatzwechseln abweichen; diese Punkte werden im Ergebnis ausdrücklich genannt.
Was wird bei Mietrendite als Bruttomietrendite bezeichnet?
Die klassische Bruttomietrendite wird auf den reinen Kaufpreis bezogen. Zusätzlich zeigt FALK getrennt die Brutto- und Nettorendite auf die gesamte Anfangsinvestition, damit die Bezugsgröße nicht verborgen bleibt.
Quellen & Rechenstand
Prüfstand 02.10.2026
- FALK Budget- und Kaufpreisrahmenmodell – Rechenmodell aus Haushaltsnetto, Verpflichtungen, Lebenshaltung, Sicherheitsreserve, Eigenkapital, Annuitätenannahme und Erwerbsnebenkostenquote; keine Kreditzusage.
Nach dem Rechnen
Ergebnis einordnen. Nächsten Schritt vorbereiten.
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