FALK-Ratgeber · Immobilien-Werkzeug
Mietrendite & Cashflow
Mieteinnahmen, Leerstand, laufende Eigentümerkosten, Gesamtinvestition und Finanzierung getrennt auswerten – ohne Brutto- und Nettorendite zu vermischen.
Berechnungsstandard
Warum sind Notar- und Grundbuchkosten nur Planungsansätze?
Die tatsächlichen Gebühren richten sich nach dem GNotKG, Geschäftswerten und konkreten Vorgängen. Ein pauschaler Prozentsatz kann deshalb nur ein bewusst eingegebener Budgetansatz sein.
Wie genau ist die Finanzierungsrechnung?
Innerhalb des dokumentierten Modells wird monatsweise gerechnet. Bankverträge können bei Tagerechnung, Rundung, Gebühren oder Tilgungssatzwechseln abweichen; diese Punkte werden im Ergebnis ausdrücklich genannt.
Was wird bei Mietrendite als Bruttomietrendite bezeichnet?
Die klassische Bruttomietrendite wird auf den reinen Kaufpreis bezogen. Zusätzlich zeigt FALK getrennt die Brutto- und Nettorendite auf die gesamte Anfangsinvestition, damit die Bezugsgröße nicht verborgen bleibt.
Quellen & Rechenstand
Prüfstand 02.10.2026
- FALK Mietrendite- und Cashflowmodell – Trennt Soll-Kaltmiete, Leerstand, Eigentümerkosten, Gesamtinvestition, Renditebezugsgrößen und Kapitaldienst. Steuer, AfA und Wertentwicklung sind nicht enthalten.
Nach dem Rechnen
Ergebnis einordnen. Nächsten Schritt vorbereiten.
Prüfe Annahmen und Grenzen deines Ergebnisses. Der passende Ratgeber erklärt die Zusammenhänge; die kostenlose Arbeitsmappe hilft beim Festhalten deiner nächsten Schritte.
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