FALK-Ratgeber · Immobilien-Werkzeug
Sanierungsbudget
Einzelbudgets je Gewerk, Planungs-/Nebenkosten und einen sichtbaren Risikopuffer zu einem Gesamtbudget zusammenführen.
Berechnungsstandard
Warum sind Notar- und Grundbuchkosten nur Planungsansätze?
Die tatsächlichen Gebühren richten sich nach dem GNotKG, Geschäftswerten und konkreten Vorgängen. Ein pauschaler Prozentsatz kann deshalb nur ein bewusst eingegebener Budgetansatz sein.
Wie genau ist die Finanzierungsrechnung?
Innerhalb des dokumentierten Modells wird monatsweise gerechnet. Bankverträge können bei Tagerechnung, Rundung, Gebühren oder Tilgungssatzwechseln abweichen; diese Punkte werden im Ergebnis ausdrücklich genannt.
Was wird bei Mietrendite als Bruttomietrendite bezeichnet?
Die klassische Bruttomietrendite wird auf den reinen Kaufpreis bezogen. Zusätzlich zeigt FALK getrennt die Brutto- und Nettorendite auf die gesamte Anfangsinvestition, damit die Bezugsgröße nicht verborgen bleibt.
Quellen & Rechenstand
Prüfstand 02.10.2026
- FALK Sanierungsbudgetmodell – Addition der vom Nutzer eingegebenen Budgetpositionen plus separat ausgewiesenem prozentualem Risikopuffer; keine Marktpreis- oder Mengenschätzung.
Nach dem Rechnen
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