FALK-Ratgeber · Immobilien-Werkzeug
Finanzierung & Restschuld
Anfängliche Annuität, monatliche Zins-/Tilgungsanteile, jährliche Sondertilgung und Restschuld nachvollziehbar simulieren.
Berechnungsstandard
Warum sind Notar- und Grundbuchkosten nur Planungsansätze?
Die tatsächlichen Gebühren richten sich nach dem GNotKG, Geschäftswerten und konkreten Vorgängen. Ein pauschaler Prozentsatz kann deshalb nur ein bewusst eingegebener Budgetansatz sein.
Wie genau ist die Finanzierungsrechnung?
Innerhalb des dokumentierten Modells wird monatsweise gerechnet. Bankverträge können bei Tagerechnung, Rundung, Gebühren oder Tilgungssatzwechseln abweichen; diese Punkte werden im Ergebnis ausdrücklich genannt.
Was wird bei Mietrendite als Bruttomietrendite bezeichnet?
Die klassische Bruttomietrendite wird auf den reinen Kaufpreis bezogen. Zusätzlich zeigt FALK getrennt die Brutto- und Nettorendite auf die gesamte Anfangsinvestition, damit die Bezugsgröße nicht verborgen bleibt.
Quellen & Rechenstand
Prüfstand 02.10.2026
- FALK Annuitäten- und Restschuldmodell – Monatliche Modellrechnung aus Darlehen, nominalem Sollzins, anfänglicher Tilgung und optionaler jährlicher Sondertilgung; Formel, Periodisierung und Grenzen werden im Ergebnis offengelegt.
Nach dem Rechnen
Ergebnis einordnen. Nächsten Schritt vorbereiten.
Prüfe Annahmen und Grenzen deines Ergebnisses. Der passende Ratgeber erklärt die Zusammenhänge; die kostenlose Arbeitsmappe hilft beim Festhalten deiner nächsten Schritte.
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